Отправлено: 10.12.12 19:39. Заголовок: Меняю квартиру.Помогите советом

Выставили на продажу свою квартиру. Когда продадим,будем покупать другую,но поменьше видимо...Ищу сейчас по инету двушку(может недорогую трёшку) ,денег добавлять особо нет..И голова пухнет!! Какой район? Хорошо ли первый этаж? или последний? Какие дома - брежневка,хрущёвка,панельные.блочные.??
В продаже много первых этажей, много пятиэтажек.. Тот район,который я хочу- дорогой(( Купчино- сильно ужасный район?? пятиэтажки - это совсем ужас?
Девочки,поговорите о квартирах,а? а я послушаю)))))))) А то у меня в голове- каша-каша!!!

 Отправлено: 12.12.12 21:10. Заголовок: белка пишет: Марфуш..

белка пишет:

цитата:

Марфуша мне кажется психологически Академка это твоё!

Белка Наташа и мне психологически тоже будет хорошо,если Валентина на Акакдемке будет жить...соседями будем
И у меня как у Светланы полно нарядов будет(мечты мечты ))))

 Отправлено: 12.12.12 21:51. Заголовок: Петербурженка Наташа..

Петербурженка Наташа, вы с Академки??

 Отправлено: 12.12.12 22:48. Заголовок: Петербурженка Наташ,..

Петербурженка Наташ, главное чтоб мечты были, а то чему же сбываться!

 Отправлено: 12.12.12 23:34. Заголовок: Валентина,я с 18 лет..

Валентина,я с 18 лет живу на Гражданке,обожаю свой район

белка пишет:

цитата:

Наташ, главное чтоб мечты были, а то чему же сбываться!

Наташа,я ,что зря с Москвы Валентине установку даю,как Кашпировский....на Академку....на Академку.....должны же мои мечты когда нибудь сбыться

 Отправлено: 12.12.12 23:35. Заголовок: Марфуша , я в Москве..

Марфуша , я в Москве, но все же поговорю!
У меня есть опыт проживания на разных этажах, но только в панельных (не кирпичных) домах. По типу дома-нужно повыяснять по Форумам какие серии домов в Питере комфортны. Есть районные форумы новостроек, да и по старым районам тоже сайты есть. Там обсуждают разные серии-почитайте!

По моему опыту -общие моменты-крупно-блочный дом (стенки внутри квартиры толстенькие) теплее, чем обычная панелька-это из новостроек.
-Важна отделка дома в плане заделки межпанельных швов.-Будьте внимательны при выборе торцевой квартиры (дважды жила, сейчас в том числе)-может быть холодно в комнате или санузлах, например. У меня сейчас из 2-х санузлов один именно торцевой-холодный очень!
-Еще важно расположение секций дома. У меня предыдущая квартира была не просто торцевой, но еще соседняя секция была расположена перпендикулярно моей и практически вплотнцю...но все же с небольшим расстоянием-так тоже бывает! Так вот, это очень плохо! Холодный ветер "жил" в этой щели между секциями, стена была ледяной!
-Очень важна вентиляция в квартире, чтобы не возникло условий для появления плесени!

Теперь именно по этажности...
-Последний (22-ой) этаж при теплом техэтаже и хорошей крыше все же часто имеет проблемы с вениляцией, ИМХО. Если в квартире еще и холодно...если есть торцевые стены, то "здравствуй, плесень"!
Вторая проблема последних этажей-напор воды. В "молодых" домах все регулируется автоматически-и напор чаще слабый, чем нормальный. Так было у нас на 22-ом, так же у моей нынешней "соподъездницы" на всего лишь 8-ом, но последнем!
Третья проблема-лифт...если этаж высокий, то может именно проблемой оказаться в нынешнее время плохого обслуживания, частых поломок. Учтите это! С бебиками или с пожилыми родственниками это может оказаться неприятностью...как и при наличии собак (вдруг у Вас есть или будут, а Вы не подумали).
-Еще возможна проблема с протекающей крышей! Это...
-Если есть приквартирный холл, то на последнем этаже вы не сможете закрыть его как следует-слесари, лифтеры будут ходить постоянно! Аварийка-опять ваши проблемы-нужно обеспечить допуск на техэтаж!

Теперь первый этаж новостройки (сейчас живу).
-из проблем я бы в первую очередь подумала о возможных засорах канализации! Однажды столкнулись, но у нас у всех по 2 с/у и всего 8 этажей-удалось "заблокировать" один стояк быстро, и справиться ! Но я по домофону всех смогла обзвонить (на 1-ом этаже необходимо знать ВСЕХ соседей-телефоны, номера квартир...на случай мало ли чкго, ИМХО)-и народ не пользовался одним санузлом, все сознательные оказались! Бывает и иначе...тогда...
-Домофон...Пока у нас не посадили консьержку я была вечным дежурным-то реклама, то ключи забыли...звонят почему-то жителям 1-го этажа! А могут и в окошко постучать-ночью мало не покажется! Поэтому...
-если 1-ый этаж, то ОЧЕНЬ высокий!
-Еще может не быть балкона-у меня нет...
Если нет балкона и есть консьерж в подъезде, то неудобно курить в холле у квартиры, красить что-то, стучать вечером-ну сами понимате-рядом человек дежурит! Короче-"шуметь и плохо пахнуть"-только в своей квартире!

Зато-отличная вентиляция, нет проблем с лифтом...и выгулом собак, детей и пожилых родственников!

Валечка, выбирайте серединку по этажности лучше!
И не забудьте потусоваться на вашем отличном питерском форуме click here-там можно обсудить ВСЕ!

Удачи!

 Отправлено: 13.12.12 05:11. Заголовок: белка я жила нек. вр..

белка я жила нек. время на ул.Зорге,что рядом с Захарова.Такое неприглядное место,с плохой транспортной доступностью.Может быть,там и есть что-то хорошее,но часовая езда с работы и на работу свела все к нулю.
Насколько я понимаю,Марфуша склоняется к Северу города,так что ей достопримечательности Красносельского района мало интересны.
Марфуша,я перепутала Бугры с Парнасом,это там метро рядом и дешевое жилье.Знакомая сдает там квартиру-отбоя нет от желающих.

 Отправлено: 13.12.12 09:08. Заголовок: наоми Олесь, несогла..

наоми Олесь, несогласна, я то всю жизнь тут живу и в курсе транспортных сложностей района, по Зорге ходят два автобуса и три маршрутки до метро мне, например, не нравится центр (Пушкинская, Коломенская, Лиговка и т.д.) - количество людей, зимой постоянно снежная каша и мокрые ноги и еще много факторов. Но самое главное для меня - наличие доступного транспорта, до которого не надо идти. Поясню: у меня больная спина и ноги, и я не могу физически дойти, например, с Коломенской до Московского вокзала, хотя для здорового человека это раз плюнуть. Для меня важнее выйти из дома и плюхнуться в маршрутку, из маршрутки сразу в метро.

 Отправлено: 13.12.12 10:21. Заголовок: sharpei пишет: не з..

sharpei пишет:

цитата:

не забудьте потусоваться на вашем отличном питерском форуме click here

Спасибо! вот про Литлван я как раз и забыла! Хотя лет семь назад делала ремонт - только там и тусовалась,много чего почерпнула нужного, в том числе и двери межкомнатные купила. и мастера нашла хорошего)) Действительно - форум отличный, по всем вопросам)))

 Отправлено: 13.12.12 10:29. Заголовок: белка пишет: Для ме..

белка пишет:

цитата:

Для меня важнее выйти из дома и плюхнуться в маршрутку, из маршрутки сразу в метро.

вот и мне важна близость транспорта к дому...тоже ноги и спина побаливают... Вот поэтому я и не против первого этажа уже..наверное... Моя свекровь жила на первом - мне нравилось. Детей гулять было удобно выносить,потом и выводить)) А у неё ещё под окном был сделан палисадник,огороженный и столик со скамеечкой . Так я девчонок прямо из окна высаживала на улицу))))) Но это Украина .да ещё и дом чудесный- 2 этажа,зелёный двор.. А ещё у неё в кладовке был вырыт погреб!

 Отправлено: 13.12.12 12:13. Заголовок: Марфуша Валюша, вот ..

Марфуша Валюша, вот и мы сейчас живем на первом этаже. Минус только один , иногда в окно стучатся, путают. А вот выше пятого уже не посебе. Но наверное это дело привычки. А из районов мне нравится Васька (Василеостровский) Рядом с метро. Но там зелени мало. А Гражданка , да зеленый район., но не мое.

 Отправлено: 13.12.12 12:41. Заголовок: белка Накладно полу..

белка Накладно получается-до метро на транспорте и потом еще метро.От меня сейчас до м.Финляндский вокзал около 2 км,я из жадности пешком хожу-жалко за 5 мин. езды деньги платить.
Осенью-летом до метро на машине ездила,а по сегодняшним заносам,машину лучше не трогать.
А вообще-дай Бог нам всем быть здоровыми и богатыми.
Марфуше - скорейшего осуществления мечты о новом жилье в хорошем месте.

 Отправлено: 13.12.12 12:41. Заголовок: Марфуша, а по какой ..

Марфуша, а по какой причине вы решили сменить квартиру? Вы не разъезжаетесь, на сколько я поняла... Жилищные условия не улучшаете... Одержимости переехать в какой то пределённый район у вас нет... Для чего тогда?

 Отправлено: 13.12.12 14:22. Заголовок: IRISKA78 пишет: А ..

IRISKA78 пишет:

цитата:

А из районов мне нравится Васька

Ну милая моя, райончик -то самый дорогой по квартирам)))) Ирискин, а мне нравится Гражданка,но которая поближе к Академической .Наверное,за 20 лет привыкли к этим районам - все магазины ,транспорт, работа (моя) ,всё известное и родное)))))

 Отправлено: 13.12.12 15:42. Заголовок: наоми увы, бывают си..

наоми увы, бывают ситуации, когда и 500 м не можешь пройти, садишься на транспорт. Потому что боль пересиливает жадность.

 Отправлено: 13.12.12 18:27. Заголовок: Девочки, а я ведь вы..

Девочки, а я ведь выросла в Питере, на ул Декабристов. В садике около Консерватории меня "гуляла" бабушка зимой в санках финских-такие, с ручкой сзади, как коляска! Потом уже своими ногами гуляла с няней в Юсуповком садике-рядом совсем с домом был-нас няня собирала на прогулку, детишек из соседних домов, потом по домам разводила. В школу пошла на "Канале Грибоедова"-не знаю, как правильно улица называется. Мариинка рядом по воспоминаниям...чуть подальше "львиный" мостик...

Эх, Питер...

 Отправлено: 13.12.12 19:23. Заголовок: sharpei пишет: Дево..

sharpei пишет:

цитата:

Девочки, а я ведь выросла в Питере, на ул Декабристов. В садике около Консерватории меня "гуляла" бабушка зимой в санках финских-такие, с ручкой сзади, как коляска!

Обалдеть и я жила на Мастерской(Декабристов),вернее училась в музыкальном дет.доме имени Римского Корсакова...

sharpei пишет:

цитата:

Потом уже своими ногами гуляла с няней в Юсуповком садике-рядом совсем с домом

Блин нас тоже постоянно туда гулять водили,мне так нравилась там ледяная горка
В Мариинке выступали ....боже,как давно это было....
sharpei а ведь возможно мы с вами и встречались когда то.....

Марфуша Валенька.прости за ностальгический флуд

 Отправлено: 13.12.12 20:29. Заголовок: Петербурженка пишет:..

Петербурженка пишет:

цитата:

Марфуша Валенька.прости за ностальгический флуд

флудите,флудите, а я послушаю)))))

 Отправлено: 13.12.12 21:44. Заголовок: наоми пишет: А вооб..

наоми пишет:

цитата:

А вообще-дай Бог нам всем быть здоровыми и богатыми.

золотые слова!
белка наоми девочки, а уж если снег в Питере, так он везде и кашей. а теперь еще и сосульки )))

 Отправлено: 13.12.12 22:48. Заголовок: Петербурженка пишет:..

Петербурженка пишет:

цитата:

нас тоже постоянно туда гулять водили,мне так нравилась там ледяная горка

Горку помню! С "моих пор" не растаяла, Вам тоже довелось покататься? А дом мой был угловым-там еще трамвай поворачивал...остановка прям под окнами огромной коммунальной кухни была. К нам во двор вела арка, там стоял "солдат с ружьем",а жили преподаватели военной академии (мой дедушка).
Но это было очень давно, 50 лет назад аж...

Марфуша, присмотрели себе квартиру? И сами ли Вы ищите или помогает агенство какое-нибудь? Я переезжала раз 100, всегда самостоятельно, но живу уже 12 лет "оседло". Даже завидую Вам...это так интересно!

 Отправлено: 13.12.12 22:59. Заголовок: sharpei Квартиру пок..

sharpei Квартиру пока ищу сама. Завтра придёт агент с потенциальным покупателем. подскажет мне ещё где искать,чтобы без проблем..Ну и может она что предложит из своей базы.
А насчёт переездов- я дочь военного и жена военного,так что переезды не пугают)))) Но это было всё в детстве и молодости ..Сейчас как представлю - все вещи собрать,упаковать-распаковать, ремонт,привыкать... Хотя я очень люблю ремонты делать)))))) А ещё при переезде выбрасывается много лишнего-ненужного - вот это мне тоже очень нравится)))))))))

 Отправлено: 14.12.12 02:58. Заголовок: Марфуша пишет: Хотя..

Марфуша пишет:

цитата:

Хотя я очень люблю ремонты делать)))))) А ещё при переезде выбрасывается много лишнего-ненужного - вот это мне тоже очень нравится

Переезд дело хлопотное, но сейчас масса всяких коробок, сумок есть. Надо только все сложить грамотно и надписать подробненько, ИМХО. А потом...приятные хлопоты по обновлению жилья, эмоций море!
И как люди могут жить в одной квартире всю жизнь...

 Отправлено: 14.12.12 09:05. Заголовок: Юша пишет: а уж есл..

Юша пишет:

цитата:

а уж если снег в Питере, так он везде и кашей. а теперь еще и сосульки

а у нас на Ю-З, во всяком случае у меня во двое он утрамбовывается по тропинкам :) становятся не тропинки, а траншеи :) весной, когда все начинает таять, то среди уже голой земли дооооолго тропинки из утоптанного льда не тают :)

 Отправлено: 14.12.12 09:30. Заголовок: sharpei пишет: Надо..

sharpei пишет:

цитата:

Надо только все сложить грамотно

В этом у меня большой опыт))))

 Отправлено: 15.12.12 11:18. Заголовок: Вставлю и свои пять ..

Вставлю и свои пять копеек )))
Раньше жили в Красногвардейском районе (нравилось). Рядом лесопарк, много магазинов.
Теперь живём в Приморском районе (на Богатырском пр.) .
И теперь знаю, что ни за что его не променяю на другой район. Квартира на 12 этаже (из 14).
Дом новый, панельно-монолитный. Очень тёплый.
Балкон , я считаю, что нужен обязательно. Сама без него бы не купила, теперь никогда!!! Когда , мы его застеклили , я все цветы туда выставила. Им там и хорошо и комфортно, цветут , почти постоянно.Там же у меня стоит теперь и большой морозильный ларь. Пришлось купить, так как летом активно выращивали живность. Там же стоит икеевский столик и скамеечка - это моё рабочее место для декупажа и др. моих глупостей. Ещё, там удобно размещался велотренажёр.Так, что балкон - это чудо !!!

Удобно добираться до центра. Сильных ветров не замечаю.
В доме должно быть два стояка обязательно!!! ( в 606 серии, 137 они есть и в новых домах)
По моему вкусу- кухня должна быть большая, чтобы при невозможности иметь отдельную гостинную, её можно было бы использовать для приёма гостей. Ради этого можно пожертвовать размером спален.

 Отправлено: 15.12.12 11:27. Заголовок: Иринка. мне тоже оче..

Иринка. мне тоже очень нравится Приморский район ! Как говорит моя дочь - жить надо только в Приморском !)))) С лета там живёт моя подруга,на Комендантском, очень-очень нравится район и ей. и мне))Но по моим денежкам там не найти квартиру((( Ищу -то по материальным возможностям.. А балкон - тоже очень хочу!! Надеюсь утеплить и поставить там стол для шитья)))))- это мечты!

 Отправлено: 15.12.12 11:39. Заголовок: Мне кажется, что нел..

Мне кажется, что нельзя от него отказываться.
Сейчас здесь построенно очень много домов. И очень много квартир в них получили бабушки. И сейчас их здесь очень много продают.

 Отправлено: 16.12.12 03:15. Заголовок: Марфуша а реально ба..

Марфуша а реально балкон утеплить настолько,чтобы там не только летом можно было находиться?
Даже если со стеклопакетами там холодно,батареи вроде на балконах-лоджиях не делают.
Мне предлагают как раз с лоджией,а я никогда не жила с ними,не знаю даже что там должно быть.
Превратить в склад ненужных вещей-не вариант.Если бы с комнатой можно было соединить-здорово,но в комнате холодно будет.
Вся в раздумьях

 Отправлено: 16.12.12 10:05. Заголовок: Просвещения очень уд..

Просвещения очень удобное место жительства. Хоть и окраина, но развитая, благоустроенная. Две станции метро : Граданский пр. и пр.Просвещения. Трамваи часто ходят. Магазинов, торговых центров полно. Широкие проспекты. Летом, возвращаясь из центра душного здесь просто отдыхаешь. Недвижимость относительно недорогая.
Совет: когда будете ходить по адресам интересуйтесь нет ли соседей-южан и таких же, снимающих в наём. По опыту знаю,если сие кадры присутствуют - жизни не будет! И к тому же опасно.( Это очень ВАЖНО!

 Отправлено: 16.12.12 10:23. Заголовок: наоми пишет: а реал..

наоми пишет:

цитата:

а реально балкон утеплить настолько,чтобы там не только летом можно было находиться?

наоми реально можно утеплить,у меня лоджия 14 кв.м. батарей нет,но сделали полы с подогревом,круглый год зимний сад.

 Отправлено: 16.12.12 12:47. Заголовок: Петербурженка пишет:..

Петербурженка пишет:

цитата:

круглый год зимний сад.

мечта моя!!!

 Отправлено: 16.12.12 13:58. Заголовок: Подтверждаю, мы тоже..

Подтверждаю, мы тоже утеплили балкон. Положили ламинат, поклеили обои. Всю зиму тепло !!! И цветы цветут. 19 градусов без тёплого пола.

 Отправлено: 16.12.12 15:59. Заголовок: Марфуша пишет: Пете..

Марфуша пишет:

цитата:

Петербурженка пишет: цитата: круглый год зимний сад. мечта моя!!!

класс!!! тоже хочу балкон или лоджию! я бы там кабинет с компом и книгами сделала

 Отправлено: 16.12.12 16:12. Заголовок: а я бы швейную масте..

а я бы швейную мастерскую!!!

 Отправлено: 16.12.12 17:09. Заголовок: у моей мамы лоджия ,..

у моей мамы лоджия , застеклили и сделали летний кабинет, и отвезли маму в мае на дачу до конца сентября с непродолжительными набегами домой, зимой она на улицу не выходит, гуляет на лоджии - вот получилось основное предназначение лоджии

кабинет - чисто символически, хранить книги на лоджии - все равно, что их выбросить - плесневеют, очень сложно для книг подобрать режим хранения вне квартиры

в стародавние времена у нас была соседка по лоджии - машинистка - она печатала на лоджии очень часто - я ее люто эээээээээээээээ не любила, постоянный стрекот и стук каретки, хорошо, что сейчас тихие компы