Выставили на продажу свою квартиру. Когда продадим,будем покупать другую,но поменьше видимо...Ищу сейчас по инету двушку(может недорогую трёшку) ,денег добавлять особо нет..И голова пухнет!! Какой район? Хорошо ли первый этаж? или последний? Какие дома - брежневка,хрущёвка,панельные.блочные.?? В продаже много первых этажей, много пятиэтажек.. Тот район,который я хочу- дорогой(( Купчино- сильно ужасный район?? пятиэтажки - это совсем ужас? Девочки,поговорите о квартирах,а? а я послушаю)))))))) А то у меня в голове- каша-каша!!!
Отправлено: 10.12.12 19:45. Заголовок: я могу дать тел. аге..
я могу дать тел. агента по недвижимости. нормальная тетка. ее сын с Тасенкой с яслей вместе в садик ходит. видела, как она решила проблемы многих. Валь, а ты какой район хочешь? И вообще что именно ты хочешь? и чего точно не хочешь?
Отправлено: 10.12.12 19:50. Заголовок: Юль, агент у нас ест..
Юль, агент у нас есть, знакомая. Чего я хочу..??? Приморский район, трёхуровневую трёхкомнатную квартиру, метро в пяти минутах, рядом магазины ,кинотеатры, детям рядом квартиры... А не хочу первый -последний этажи, не хочу смежные комнаты,не хочу совсем убитую квартиру.. А вот дальше - начинает пухнуть голова- на что обращать внимание??
Отправлено: 10.12.12 20:01. Заголовок: Жила в Москве и на п..
Жила в Москве и на первом этаже, в детстве на пятом, у родителей квартира на втором, мы сейчас живем на третьем.
Первый этаж лучше, чем пятый: 1) Если что-то емкое из магазина доставлять - денег возьмут меньше за поэтажность... 2) При переезде все вносить гораздо проще 3) если нет лифта или он сломан, не надо ломать голову как усталыми ножками топать на верхатуру. 4) НИКОГО не затопишь, если вдруг что-то случилось с трубами и прочими водоисточниками. 5) Можно топать, прыгать сколько душеньке угодно!!! Подвальным жителям обычно все равно :)
Есть конечно свои минусы: 1) Первый этаж в подъезде всегда самый грязный. 2) Если окна низко, то в них могут стучать "усталые путники", которым хочется попасть в подъезд (за 2 года жизни такое случилось трижды) 3) Могут затопить сосели свыше. 4) Могут топать соседи над вами. 5) может быть холодным пол (ну это решаемо с нынешним изобилием разных материалов)
Ну а второй и третий этажи конечно хороши в любом случае.
Отправлено: 10.12.12 20:15. Заголовок: Марфуша а еще подума..
Марфуша а еще подумалось, что 1 этаж пятиэтажки уютнее чем первый этаж многоэтажки. Но опять же все зависит от года постройки дома! Вообще когда мы пытались покупать квартиру сами в Москве, искали кирпичные, а не панельные дома. Но это мне кажется уже всем известная истина.
Не знаю какие у вас районы и вообще питер плохо знаю, но всегда при осмотре квартиры нужно учитывать следующее: 1) транспортная доступность (удобно ли идти с автобусной остановки, горят ли в вечернее время фонари по дороге от остановки домой, далеко ли идти от остановки... ну и каковы шансы припарковать автомобиль, если таковой имеется) 2) удаленность продуктовых магазинов (чтоб не сильно далеко было) 3) Куда выходят окна (жили, когда часть окон выходила на дорогу - это ужасно, даже на первом этаже и с пластиковыми окнами) 4) Удаленность поликлиники (увы, но это часть нашей жизни) 5) Имеется ли детская площадка во дворе (для внуков) 6) Если неподалеку место для прогулок в лесопарковой зоне (вот даже вечерком моцион совершить, нам было актуально... да и собачку погулять, если вдруг таковая появиться) 7) наличие развлекательных центров неподалеку или вообще в микрорайоне (всю жизнь дома не просидишь, а в кино иногда приятно сходить).
Это конечно все прописные истины, но когда начинаешь что-то выбирать, голова идет кругом и все на свете забываешь!
Lady_N ,вот истины -то прописные, а собрать всё в кучу в голове не получается.. Вот хожу и думаю - уже и на первый этаж согласна)))) Жалко ,конечно. что без балкона.. Но у нас в этой квартире балкон используется больше как кладовка)))
Приморский район, трёхуровневую трёхкомнатную квартиру, метро в пяти минутах, рядом магазины ,кинотеатры, детям рядом квартиры...
Я вот тоже таунхаус хочу. Двухэтажный. Максимум на 2 входа. С 15 сотками вокруг. Даж в кивинапе присмотрела подходящий )))) Но это грезы. а если реально мечтать? будет каша пока ты сама не поймешь на что готова согласиться, и что в это "готово" входит.
Кстати Купчино не такой плохой вариант, между прочим. А вот Приморский район... я бы сильно подумала. Доехать в центр - задолбаешься! Потом ветра холодные.... северные... от залива. Если про залив и чтобы новостройки и вид из окон, так юг города куда интереснее. И по экологии тоже.
Про этажность, Наташик молодчина. Все по полочкам. Первый этаж лучше конечно не надо. Да и второй, если под тобой офис, банк, магазин и т.д. тоже. Между прочим живность в подавале по осени очень хочет тепла и уюта. И легче всего ей добраться до 1этажа. А еще меня канализация напрягала бы там.... всё г... пардон вниз, засор - все вверх, и далеко не до 3-го этажа. И теплый воздух, опять таки вверх стремиться подняться. И мухики-комарики до верха не так долетают. Для меня еще важно было бы близость к трассам всяким. От шумной большой, до шумной маленькой под окнами. Наличие метро рядом или легкость досигаемости к нему. Полчаса, 40 мин.на маршрутке - отстой )))) Из чего и когда сделан дом. Как давно коммуникации менялись. Тоже важно. Это агент должен знать, подскажет. Кто были предыдущие хозяева.
А вообще, по квартирам надо ходить. Своя - даст о себе знать. Сразу приметишь! Я по опыту выбора дачи знаю )))) И лучше всего ходить с ребенком. Они чуткие в ентом нелегком деле ))))
Ой, Валь... как у тебя все завертелось.... очуметь.... Желаю тебе всего! Серьезно! Пусть даже грезы сбываются, почему бы и нет!
Ой,Юль, завертелось.. ага.. Надо решиться уже.. Я тоже думаю.что по квартирам нужно ходить. Но много не нахожу ведь.Вот и хочется знать - хоть примерно - идти или не идти)) Ещё ведь со мной две дочки жить будут. А это значит нужно ,чтобы удобно на работу добираться..Старшая живёт в Сертолово, хочется и от них недалеко..
Отправлено: 10.12.12 21:04. Заголовок: Когда мы искали квар..
Когда мы искали квартиру в Москве, то район уже был понятен - снимали в нём комнату три года и он очень нравился. Муж подошел к бабушкам у подъезда дома, в котором снимали, и спросил - а что, бабушки, не продается ли в нашем доме двушка? Тут же был дан совет - что ты, милок, в нашем доме только трешки и однушки, а вот в том в первом подъезде, двушку точно продают! Далее было дело техники, узнать какую квартиру продают и сходить к хозяевам - посмотреть... Так что в-первую очередь - район надо смотреть. Я с ужасом думаю, что в Питере придется, вероятно, скоро и мне тем же заниматься... искать, думать, смотреть...
Пост N: 817
Откуда: Россия, Московская область, 15 км от МКАД
Отправлено: 10.12.12 21:39. Заголовок: Давно получала кварт..
Давно получала квартиру двушку хорошую, но не в том районе, где бы хотелось. Было 2 варианта - 2 и 5 этаж. Я и моя семья, прожившая 10 лет на первом - низком этаже старого "финского" 2-этажного дома, да под грузинской семьёй с множеством детей, а долбились они по полу/по стенам не по-детски, заливали сто раз, забивали канализацию - выбрала только и только - последний этаж, т.е. пятый, хоть 25-ый, только не первый. В финском к нам и ворьё залезали через окно. . Потом, меняла квартиру на свой старый район, мне надо было также последний этаж. И нашла всё же этот вариант - последний 9 этаж обычного панельного дома. Когда зашла на кухню в первый раз - поняла, всё, моё. Вот моё и всё тут. Хотя и квартирка поменьше, зато рядом -всё - Алёшкина школа, магазины, поликлиника и прочее. Да и работа здесь после обмена быстрее нашлась, а в шикарном доме при новой квартире никак работу не могла найти. Тяжело было ходить в случае поломки лифта ? Да у нас не так давно и лифты меняли. Да, не оч приятно, но и ничего страшного, отдохнёшь и опять ползёшь вверх. Не люблю мух/комаров, просто не могу уснуть, они и до нас долетают, у меня все окнв в сетках и на балконе ставлю с мая по октябрь рамы с сетками. Да и шуму поменьше, хотя противоугонки и слышны.
Отправлено: 10.12.12 21:58. Заголовок: Филурма хорошо, что ..
Филурма хорошо, что повезло с последним этажем. у моей коллеги такой ужас с ее шестым этажом, сразу под крышей. вечные разборки на чердаке то коммунальщиками, то жителями. то снегопады продавили крышу и вся вода у них.... Так что с последним этажем тож подружиться нужно ;-) В детстве мы жили на 9 этаже и с вечно ломающемся лифтом. хорошо помню как на коньках вниз 9 этажей, а потом на этих же коньках вверх )))) незабываемое очучение ))))))
Пост N: 818
Откуда: Россия, Московская область, 15 км от МКАД
Отправлено: 10.12.12 23:38. Заголовок: Юша В нашем доме нет..
Юша В нашем доме нет чердака, и в жару дико нагревается крыша, в комнате, где застеклённый, оформлен. дерев. балкон с железной крышей - +32 С. Так я поставила кондишен, пользуюсь только в жару - 2-2,5 недели в году. В этом году вообще не включала - жары не было. У соседей весь балкон отделан пластиком - со стороны вроде красиво, но не люблю я пластмассу. Были протечки с крыши - когда-то, так у нас была в ЖКО - мастер , женщина в годах, но как она работала и гоняла/заставляла мужиков/мастеров на своём участке . Так при ней залили чем-то крыши на всём доме, проблемы нет.(Ремонт в подъезде кажНый год делался при ней). Ушла она с этой работы - ощутили все. Жаловался как-то сосед снизу, что им на 8 этаж льётся вода с крыши , водосточная труба проходила рядом с их кладовкой - починили. А я покрасила пол вокруг мусоропровода, часть самого мусоропровода и окно на лестн.площадке - когда ещё ремонт дождёшься, тем более, что пол и окно не красились никогда, а у меня краска оставалась.
Отправлено: 11.12.12 08:29. Заголовок: С насекомыми как пов..
С насекомыми как повезет. Для этого квартиру надо летом выбирать или когда теплая весна наступает. В Москве нам видимо повезло, ни насекомых в квартиру не летело, ни других ждивотных не было! Даже тараканов было 2 за все это время и то, только потому, что кто0то из соседей ремонт делал.
Мне вообще кажется, что крысы и мыши уже потихоньку уходят из города. Вообще летом лучше понять, на сколь чисто бывает в подъезде, убирают ли мусоропровод. Да и соседи чаще на улицу выбираются на лавочке посидеть... В том числе видно количество пьянствующих.
Отправлено: 11.12.12 10:02. Заголовок: Валя, я совсем не зн..
Валя, я совсем не знаю Питера, но вставлю и свои 5 копеек: обращай внимание, куда смотрят окна. И, как бы хорошо не топили, не бери с окнами на север и северо-запад, будет холодно и темно, особенно в межсезонье чувствуется разница. Никакая планировка будет не в радость. Мы три раза меняли квартиру, пока не прижились окончательно, так что есть из чего сделать выводы :) Если удастся найти на свои деньги трешку, то я бы не смущалась проходной комнатой, если она большая. Наоборот, хорошо - пара уютных маленьких спален, и гостиная, где собирается семья. Куда хуже 3 маленьких комнаты - вроде и место есть, а все по углам жмутся. И еще такой момент: выгодно и удобно, когда санузел и кухня на одном стояке, через стенку. Мы имеем массу неудобств оттого, что ванная и туалет в одном конце квартиры, а кухня - в другом.
Валя, я совсем не знаю Питера, но вставлю и свои 5 копеек: обращай внимание, куда смотрят окна. И, как бы хорошо не топили, не бери с окнами на север и северо-запад, будет холодно и темно, особенно в межсезонье чувствуется разница. Никакая планировка будет не в радость. Мы три раза меняли квартиру, пока не прижились окончательно, так что есть из чего сделать выводы :) Если удастся найти на свои деньги трешку, то я бы не смущалась проходной комнатой, если она большая. Наоборот, хорошо - пара уютных маленьких спален, и гостиная, где собирается семья. Куда хуже 3 маленьких комнаты - вроде и место есть, а все по углам жмутся. И еще такой момент: выгодно и удобно, когда санузел и кухня на одном стояке, через стенку. Мы имеем массу неудобств оттого, что ванная и туалет в одном конце квартиры, а кухня - в другом.
Как удивительно! У всех свои требования... У меня окна выходят на юго-запад (благо, только одна комната, в которой балкон). Летом с 14-30 до 19 находиться на балконе нельзя, зверски жарко. Спасают только жалюзи, закрытая дверь на балкон и кондиционер. Как живут соседи, у которых вся квартира выходит на ту сторону - боюсь представить...
цитата:
И еще такой момент: выгодно и удобно, когда санузел и кухня на одном стояке, через стенку. Мы имеем массу неудобств оттого, что ванная и туалет в одном конце квартиры, а кухня - в другом.
В 3-х квартирах, в которых я жила, кухня и санузел были через стенку. В первой квартире рядом с кухней была ванная, это еще ничего, но в двух квартирах (и в нынешней) рядом с кухней туалет. Это ужасно, все звуки-запахи "на людях". И гости неловко себя чувствуют... Это мое мнение о санузле и кухне...
И вообще, квартира должна просто понравиться, это чувство ни с чем не спутаешь. Я свою нынешнюю квартиру сначала видела только на плане. Но в первые 5 секунд, пока я смотрела на план, всё было решено, это была любовь Притом у меня полное отсутсвие пространственного воображения, я не могу читать чертежи, просто не понимаю, что и где. Но о своей квартире я всё сразу поняла И когда вошла в построенную квартиру впервые, чувства только усилились
Отправлено: 11.12.12 11:36. Заголовок: vikus пишет: не бе..
vikus пишет:
цитата:
не бери с окнами на север и северо-запад, будет холодно и темно
ой, не согласна! у меня трешка - одна комната на юг, две на север - все время окна открыты были, потому что все курили и холодно не было. А я вообще люблю окна на север, не люблю солнце, у меня от него голова болит. В Москве квартира южнооконная, так шторы раздергиваем только по утрам и вечерам. Днем дома по выходным, я как вампир - прячусь от солнца. На юге была, специально номер выбирала чтоб без солнца был, мне так комфортно :) на пляж ходила утром и вечером, а днем сидела в номере, как таракан :)
Как оказалось, для меня главное в квартире - вид из окна, не могу когда окна упираются в соседний дом. В Питере двор большой, деревья и 5 этаж, а в Москве вообще 11 этаж и вид до горизонта!
когда санузел и кухня на одном стояке, через стенку. Мы имеем массу неудобств оттого, что ванная и туалет в одном конце квартиры, а кухня - в другом.
а мне наоборот нравится, что у меня кухня отделена длинным коридором от туалета с ванной. И единственное неудобство, что пришлось ставить 4 счетчика на воду, а не два, как там, где трубы все в одном стояке. А так - всё замечательно
Отправлено: 11.12.12 12:34. Заголовок: Еденка пишет: А я з..
Еденка пишет:
цитата:
А я за Купчино!!! Будем чаще встречаться;))
Лен, на Ветеранов много квартир, и на маршала Захарова вроде есть,на Лёни Голикова,на маршала Жукова..ю. это ж всё в вашей стороне?? Но дочь моя живёт в Сертолово, и квартиру им воде дадут тоже где-то в этой стороне.. Хотелось бы к ним поближе)) А вот окна - мне хочется .чтобы во двор выходили.. На север или юг - всё равно как-то.. Питер зимой темный, а летом - белые ночи ))))) vikus ,это не Крым - тут как-то по-другому вечер наступает.. В Крыму - летом в 10 часов уже темень. а тут почти всё лето светло вечером.. А зимой и днём темновато))) Про окна я и не думала.. А вот этаж какой смотреть - зависла в раздумьях)) Надо наверное будет по соседям походить-поспрашивать.. Вот у нас в доме на седьмом (последнем) крыша протекла. а на первом - блохи из подвала попрыгали((( Подружка живёт на первом в другом доме - за свой счёт осушили подвал ,сделали замки ( бомжей не пускать)- вроде неплохо..Но ей балкона не хватает.. А вот туалет подальше от кухни - это вообще мечта!! У нас сейчас вё рядышком, не очень уютно.. когда гости дома))
Пост N: 820
Откуда: Россия, Московская область, 15 км от МКАД
Отправлено: 11.12.12 13:15. Заголовок: Балкон или лоджия - ..
Балкон или лоджия - должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО. Хотела добавить. У меня окна выходят на северо-северо-восток. Раньше, пока не застроили коммерческими высотками 17-этажными, был небольшой пустырь между моим домом и старыми 2-этажными "финскими", по плану должен был быть парк, НО... застроили всё же высотками. Мой дом-то в низине стоит, и мой 9 этаж по уровню где-то между 5 и 6 новых домов. А соседям пониже - до 5 этажа - и было темновато, а сейчас вообще темень. Поначалу расстраивалась, а потом оказалось, что солнце отражается от белого торца дома почти напротив меня, от окон новых домов, в квартире стало гораздо светлей, чем было. Минус в том, что загорожен восход солнца, а мне оно нужно.
а две другие могут выбрать одна юг, другая запад ;-)
Валюш, я тут понаслушалась людей, которые переезжали... обращайте внимание на стеклопакеты. их щас ставят какие то китайские, специально перед продажей, чтобы квартиру подороже продать. люди жалуются на огромные щели и завывание ветра сквозь них. особенно балконные двери.
Хлопоты по обмену приятные и очень волнительные.... представляю как вам щас всем не просто.
Отправлено: 11.12.12 21:26. Заголовок: Марфуша а что все та..
Марфуша а что все так депрессивно-то?Купчино,Ветеранов и прочие заоблачные дали.С Захарова до центра ехать на метро часа полтора,оно Вам надо?Иногда по работе из Купчино до Техн. института еду-целая вечность,еще и по утрам народа куча со всяких пригородов.Приморский район,конечно,транспортно сложный,но очень приятный,особенно в районе Черной речки. Кстати,я тоже квартиру меняю,но ничего кроме центра не рассматриваю.Всю жизнь жила в СФ и в сталинских домах-потолки высокие,тепло.На первом этаже ни животных ,ни подвалов страшных не было.Комаров и тараканов тоже не наблюдалось,хотя наверху жил очень пьющий товарищ,который на уборку жилья не отвлекался.Жила на пятом,крыша протекала,потом соседи вплотную занялись проблемой-крышу починили и уже вот лет 10 все нормально. У Вас нет возможности в кирпич переехать?Только не в новостроенный,а проверенный временем.Панельные дома в моем представлении это ужас-ужас,потолок низкий,стены тонкие,холодно.Хотя,жители панелек говорят обычно,что дома тепло,разница с СФ оочень чувствуется.
Отправлено: 11.12.12 21:31. Заголовок: наоми Олесь... и пра..
наоми Олесь... и правда... на Савушкина такие милые домики с французскими балконами. Я там в двушке была. И балкончик и две шикарно большие комнаты, коридор такого ого-го... на велике ребенок катался, туалет просторный настолько, что нам с Валей (у нас с ней планировка сейчас одинаковая) и не снилась, с нашими треугольными то. А еще кухня - ах! Я долго мечтала там купить квартиру... чет как-то я мечту свою поуспокоила. Спасиб, что напомнила!
Отправлено: 11.12.12 22:15. Заголовок: Юша а я недавно была..
Юша а я недавно была у вас на Нарвской в гостях,на наб.Бумажного канала.Понравилось Дом с виду не очень,а в квартире все супер.Вид на воду,кругом парк,метро рядом-одни плюсы.
Олеся, а что это за дома? я рассматриваю все районы,останавливает только цена.. А ещё вспомнила - я же тоже работаю))))))) Сейчас до работы пешком 7 минут, ехать далеко не хочется. я транспорт переношу плохо((( Ну или работу менять- ателье открывать своё!
наоми какие полтора часа с Захарова до центра, Олеся, я там живу - 40 минут от дома до Московского вокзала! От ст.м. "Ленинский проспект" до "Технологический ин-т" - 12-13 минут на метро. Всю жизнь живу в этом районе, в разных местах, вот из Лигово или Сосновой поляны - тяжелей выбираться, не спорю, и там я жила, а с Юго-Запада - для меня легко.
Отправлено: 12.12.12 10:33. Заголовок: не люблю ни первые,..
не люблю ни первые, ни последние, и вообще, как оказалось - НЕ ЛЮБЛЮ БАЛКОНЫ- ЛОДЖИИ, они на юге хороши, а не на юге - одни хлопоты 20 лет жила с тремя лоджиями и 12 лет живу без единой и мне очень нравится. окна во двор - замечательно, окна, которые выходят на улицу должны быть с очень хорошими пакетами и удобной конструкции, чтобы удобно мыть, у меня неудобные - отвратительно кирпич и панель - зависит от качества постройки дома, у нас в кирпичном доме 1976 года постройки мокли все углы и внешние стены, на которых были книжные полки - итог, половина библиотеки в утиль - проплесневела мама живет в панельном доме, кроме низких потолков никаких проблем сейчас живу в доме 1905 года - очень нравится - хорошо дышится, не бывает ни жарко, ни холодно в Питере жила на 6-й Советской, дом - убогий, а место очень нравится
Марфуша СФ-это старый фонд,историческая застройка. Кстати,Вы Охту не рассматриваете,как вариант?Там очень приличный район,на Малой Охте до метро пешком мин.10,на Большой -минут 5 на транспорте.Рядом Нева,выезд на кольцевую . Еще сейчас Бугры активно развиваются.Конечно,это не старый Петербург,все-таки бывшая пром.зона,но метро там рядом,магазинов полно,народ едет с удовольствием.Опять же - Сертолово ближе
Отправлено: 12.12.12 12:27. Заголовок: наоми не все живут в..
наоми не все живут в центре, я не жила и не тянет там жить, но тем не менее не рассказываю про ужасы центра. На мой взгляд корректно рассказать про преимущества и недостатки того района, который знаешь.
Отправлено: 12.12.12 13:50. Заголовок: Марфуша у меня на в..
Марфуша у меня на все случаи жизни есть правило - на одном листе пишу с одной стороны то, что мне важно принципиально , с другой - то, что принципиально не подходит, потом прописываю менее важные моменты, потом желательные, но необязательные вот у меня какой был расклад на наш обмен- разъезд с моими родителями 1 ДЛЯ НИХ - двушка, обязательно с балконом или лоджией, выходящими во двор или тихую улицу, и недалеко от их поликлиники, состояние любое 2 ДЛЯ НАС - квартира максимально большой площади, исходя из наших денег, дальность от родителей - 10 минут пешком, этаж кроме первого, балконы не нужны, состояние неважно, куда выходят окна неважно, как можно ближе к метро Поликлиника задала район, потом я прочертила круг, соответствующий 10 минутам пешком от нее, потом еще один - и стала все подряд смотреть, попадающее в наш диапазон цен
из-за сложности подбора необходимых параметров пришлось отказаться от нескольких удобных вариантов, тк хозяева тех квартир не хотели принимать участие в таком сложном обмене, итого на момент регистрации договора у нас было задействовано в сделке 42 человека
Отправлено: 12.12.12 15:57. Заголовок: Наташ, ну вот да.. к..
Наташ, ну вот да.. какие-то обязательные требования у меня есть.. Я-то сначала была в ступоре- продавать-покупать-уезжать..морока такая. А когда определила какие плюсы от этого разъезда Юто успокоилась и решила- продаём точно!! Сейчас начинает складываться всё в головушке по порядку)))
Марфуша, прошу прощения, что вклиниваюсь, я всего лишь читатель данного форума. Но эта тема мне неплохо известна, особенно северные районы города. Поэтому, решилась посоветовать... Бугры не советую категорически. Во-первых, это небольшой поселок, в котором огромное количество гастарбайтеров. Социальная среда поселка - не айс... А это немаловажно. В новостройках проблемы с центральной канализацией. Цивилизации - ноль. За всем, вплоть до продуктов, надо выезжать в город. Если вы не водите машину - это станет проблемой. Маршрутки ходят регулярно, но это не выход. Метро в Буграх? Удивили. Это какое? Гражданский проспект или Просвещения? Так туда ехать прилично. Тогда уж лучше смотрите Парнас. Тоже промзона, но вот этот район новостроек рядом с метро Парнас, конечная второй ветки. Квартиры там дешевле, чем в городе, но новые и просторные. Качество постройки терпимое. Рядом зона цивилизации - Гранд Каньон, каток, район проспекта Просвещения, гипермаркеты продуктовые, бесплатный выезд на Мегу Парнас. Район конечно, несколько унылый пока, но имеет перспективу. Лично я ехать бы туда после города не стала, но вдруг понравится... В городе советую посмотреть район Академической. Там большой выбор домов брежневской застройки кирпичных в средней ценовой категории. Они довольно крепкие, простоят еще очень долго. Много парков, инфраструктура и транспортная, и бытовая, и развлекательная на высоте. Выше советовали район Черной речки между Савушкина и Школьной. Место отличное, но цены очень высокие. Это надо понимать. Так можно и "золотой треугольник" советовать. Если есть какие-то вопросы по северу города, могу ответить. Живу в северной части уже 20 лет, знаю неплохо конкретные места и районы.
Элен-сити Спасибо! Я тоже живу в северной части, на Блюхера. Академку знаю и мне нравится этот район,там тоже смотрю ))То, что цены на Савушкина и ЧР высокие - знаю..Но мне и сам район ЧР не очень нравится..
Марфуша мне кажется психологически Академка это твоё!
Белка Наташа и мне психологически тоже будет хорошо,если Валентина на Акакдемке будет жить...соседями будем И у меня как у Светланы полно нарядов будет(мечты мечты ))))
Отправлено: 12.12.12 23:35. Заголовок: Марфуша , я в Москве..
Марфуша , я в Москве, но все же поговорю! У меня есть опыт проживания на разных этажах, но только в панельных (не кирпичных) домах. По типу дома-нужно повыяснять по Форумам какие серии домов в Питере комфортны. Есть районные форумы новостроек, да и по старым районам тоже сайты есть. Там обсуждают разные серии-почитайте!
По моему опыту -общие моменты-крупно-блочный дом (стенки внутри квартиры толстенькие) теплее, чем обычная панелька-это из новостроек. -Важна отделка дома в плане заделки межпанельных швов.-Будьте внимательны при выборе торцевой квартиры (дважды жила, сейчас в том числе)-может быть холодно в комнате или санузлах, например. У меня сейчас из 2-х санузлов один именно торцевой-холодный очень! -Еще важно расположение секций дома. У меня предыдущая квартира была не просто торцевой, но еще соседняя секция была расположена перпендикулярно моей и практически вплотнцю...но все же с небольшим расстоянием-так тоже бывает! Так вот, это очень плохо! Холодный ветер "жил" в этой щели между секциями, стена была ледяной! -Очень важна вентиляция в квартире, чтобы не возникло условий для появления плесени!
Теперь именно по этажности... -Последний (22-ой) этаж при теплом техэтаже и хорошей крыше все же часто имеет проблемы с вениляцией, ИМХО. Если в квартире еще и холодно...если есть торцевые стены, то "здравствуй, плесень"! Вторая проблема последних этажей-напор воды. В "молодых" домах все регулируется автоматически-и напор чаще слабый, чем нормальный. Так было у нас на 22-ом, так же у моей нынешней "соподъездницы" на всего лишь 8-ом, но последнем! Третья проблема-лифт...если этаж высокий, то может именно проблемой оказаться в нынешнее время плохого обслуживания, частых поломок. Учтите это! С бебиками или с пожилыми родственниками это может оказаться неприятностью...как и при наличии собак (вдруг у Вас есть или будут, а Вы не подумали). -Еще возможна проблема с протекающей крышей! Это... -Если есть приквартирный холл, то на последнем этаже вы не сможете закрыть его как следует-слесари, лифтеры будут ходить постоянно! Аварийка-опять ваши проблемы-нужно обеспечить допуск на техэтаж!
Теперь первый этаж новостройки (сейчас живу). -из проблем я бы в первую очередь подумала о возможных засорах канализации! Однажды столкнулись, но у нас у всех по 2 с/у и всего 8 этажей-удалось "заблокировать" один стояк быстро, и справиться ! Но я по домофону всех смогла обзвонить (на 1-ом этаже необходимо знать ВСЕХ соседей-телефоны, номера квартир...на случай мало ли чкго, ИМХО)-и народ не пользовался одним санузлом, все сознательные оказались! Бывает и иначе...тогда... -Домофон...Пока у нас не посадили консьержку я была вечным дежурным-то реклама, то ключи забыли...звонят почему-то жителям 1-го этажа! А могут и в окошко постучать-ночью мало не покажется! Поэтому... -если 1-ый этаж, то ОЧЕНЬ высокий! -Еще может не быть балкона-у меня нет... Если нет балкона и есть консьерж в подъезде, то неудобно курить в холле у квартиры, красить что-то, стучать вечером-ну сами понимате-рядом человек дежурит! Короче-"шуметь и плохо пахнуть"-только в своей квартире!
Зато-отличная вентиляция, нет проблем с лифтом...и выгулом собак, детей и пожилых родственников!
Валечка, выбирайте серединку по этажности лучше! И не забудьте потусоваться на вашем отличном питерском форуме click here-там можно обсудить ВСЕ!
Отправлено: 13.12.12 05:11. Заголовок: белка я жила нек. вр..
белка я жила нек. время на ул.Зорге,что рядом с Захарова.Такое неприглядное место,с плохой транспортной доступностью.Может быть,там и есть что-то хорошее,но часовая езда с работы и на работу свела все к нулю. Насколько я понимаю,Марфуша склоняется к Северу города,так что ей достопримечательности Красносельского района мало интересны. Марфуша,я перепутала Бугры с Парнасом,это там метро рядом и дешевое жилье.Знакомая сдает там квартиру-отбоя нет от желающих.
наоми Олесь, несогласна, я то всю жизнь тут живу и в курсе транспортных сложностей района, по Зорге ходят два автобуса и три маршрутки до метро мне, например, не нравится центр (Пушкинская, Коломенская, Лиговка и т.д.) - количество людей, зимой постоянно снежная каша и мокрые ноги и еще много факторов. Но самое главное для меня - наличие доступного транспорта, до которого не надо идти. Поясню: у меня больная спина и ноги, и я не могу физически дойти, например, с Коломенской до Московского вокзала, хотя для здорового человека это раз плюнуть. Для меня важнее выйти из дома и плюхнуться в маршрутку, из маршрутки сразу в метро.
Отправлено: 13.12.12 10:21. Заголовок: sharpei пишет: не з..
sharpei пишет:
цитата:
не забудьте потусоваться на вашем отличном питерском форуме click here
Спасибо! вот про Литлван я как раз и забыла! Хотя лет семь назад делала ремонт - только там и тусовалась,много чего почерпнула нужного, в том числе и двери межкомнатные купила. и мастера нашла хорошего)) Действительно - форум отличный, по всем вопросам)))
Отправлено: 13.12.12 10:29. Заголовок: белка пишет: Для ме..
белка пишет:
цитата:
Для меня важнее выйти из дома и плюхнуться в маршрутку, из маршрутки сразу в метро.
вот и мне важна близость транспорта к дому...тоже ноги и спина побаливают... Вот поэтому я и не против первого этажа уже..наверное... Моя свекровь жила на первом - мне нравилось. Детей гулять было удобно выносить,потом и выводить)) А у неё ещё под окном был сделан палисадник,огороженный и столик со скамеечкой . Так я девчонок прямо из окна высаживала на улицу))))) Но это Украина .да ещё и дом чудесный- 2 этажа,зелёный двор.. А ещё у неё в кладовке был вырыт погреб!
Отправлено: 13.12.12 12:13. Заголовок: Марфуша Валюша, вот ..
Марфуша Валюша, вот и мы сейчас живем на первом этаже. Минус только один , иногда в окно стучатся, путают. А вот выше пятого уже не посебе. Но наверное это дело привычки. А из районов мне нравится Васька (Василеостровский) Рядом с метро. Но там зелени мало. А Гражданка , да зеленый район., но не мое.
белка Накладно получается-до метро на транспорте и потом еще метро.От меня сейчас до м.Финляндский вокзал около 2 км,я из жадности пешком хожу-жалко за 5 мин. езды деньги платить. Осенью-летом до метро на машине ездила,а по сегодняшним заносам,машину лучше не трогать. А вообще-дай Бог нам всем быть здоровыми и богатыми. Марфуше - скорейшего осуществления мечты о новом жилье в хорошем месте.
Отправлено: 13.12.12 12:41. Заголовок: Марфуша, а по какой ..
Марфуша, а по какой причине вы решили сменить квартиру? Вы не разъезжаетесь, на сколько я поняла... Жилищные условия не улучшаете... Одержимости переехать в какой то пределённый район у вас нет... Для чего тогда?
Отправлено: 13.12.12 14:22. Заголовок: IRISKA78 пишет: А ..
IRISKA78 пишет:
цитата:
А из районов мне нравится Васька
Ну милая моя, райончик -то самый дорогой по квартирам)))) Ирискин, а мне нравится Гражданка,но которая поближе к Академической .Наверное,за 20 лет привыкли к этим районам - все магазины ,транспорт, работа (моя) ,всё известное и родное)))))
Отправлено: 13.12.12 18:27. Заголовок: Девочки, а я ведь вы..
Девочки, а я ведь выросла в Питере, на ул Декабристов. В садике около Консерватории меня "гуляла" бабушка зимой в санках финских-такие, с ручкой сзади, как коляска! Потом уже своими ногами гуляла с няней в Юсуповком садике-рядом совсем с домом был-нас няня собирала на прогулку, детишек из соседних домов, потом по домам разводила. В школу пошла на "Канале Грибоедова"-не знаю, как правильно улица называется. Мариинка рядом по воспоминаниям...чуть подальше "львиный" мостик...
Девочки, а я ведь выросла в Питере, на ул Декабристов. В садике около Консерватории меня "гуляла" бабушка зимой в санках финских-такие, с ручкой сзади, как коляска!
Обалдеть и я жила на Мастерской(Декабристов),вернее училась в музыкальном дет.доме имени Римского Корсакова...
sharpei пишет:
цитата:
Потом уже своими ногами гуляла с няней в Юсуповком садике-рядом совсем с домом
Блин нас тоже постоянно туда гулять водили,мне так нравилась там ледяная горка В Мариинке выступали ....боже,как давно это было.... sharpei а ведь возможно мы с вами и встречались когда то.....
нас тоже постоянно туда гулять водили,мне так нравилась там ледяная горка
Горку помню! С "моих пор" не растаяла, Вам тоже довелось покататься? А дом мой был угловым-там еще трамвай поворачивал...остановка прям под окнами огромной коммунальной кухни была. К нам во двор вела арка, там стоял "солдат с ружьем",а жили преподаватели военной академии (мой дедушка). Но это было очень давно, 50 лет назад аж...
Марфуша, присмотрели себе квартиру? И сами ли Вы ищите или помогает агенство какое-нибудь? Я переезжала раз 100, всегда самостоятельно, но живу уже 12 лет "оседло". Даже завидую Вам...это так интересно!
sharpei Квартиру пока ищу сама. Завтра придёт агент с потенциальным покупателем. подскажет мне ещё где искать,чтобы без проблем..Ну и может она что предложит из своей базы. А насчёт переездов- я дочь военного и жена военного,так что переезды не пугают)))) Но это было всё в детстве и молодости ..Сейчас как представлю - все вещи собрать,упаковать-распаковать, ремонт,привыкать... Хотя я очень люблю ремонты делать)))))) А ещё при переезде выбрасывается много лишнего-ненужного - вот это мне тоже очень нравится)))))))))
Хотя я очень люблю ремонты делать)))))) А ещё при переезде выбрасывается много лишнего-ненужного - вот это мне тоже очень нравится
Переезд дело хлопотное, но сейчас масса всяких коробок, сумок есть. Надо только все сложить грамотно и надписать подробненько, ИМХО. А потом...приятные хлопоты по обновлению жилья, эмоций море! И как люди могут жить в одной квартире всю жизнь...
Отправлено: 14.12.12 09:05. Заголовок: Юша пишет: а уж есл..
Юша пишет:
цитата:
а уж если снег в Питере, так он везде и кашей. а теперь еще и сосульки
а у нас на Ю-З, во всяком случае у меня во двое он утрамбовывается по тропинкам :) становятся не тропинки, а траншеи :) весной, когда все начинает таять, то среди уже голой земли дооооолго тропинки из утоптанного льда не тают :)
Отправлено: 15.12.12 11:18. Заголовок: Вставлю и свои пять ..
Вставлю и свои пять копеек ))) Раньше жили в Красногвардейском районе (нравилось). Рядом лесопарк, много магазинов. Теперь живём в Приморском районе (на Богатырском пр.) . И теперь знаю, что ни за что его не променяю на другой район. Квартира на 12 этаже (из 14). Дом новый, панельно-монолитный. Очень тёплый. Балкон , я считаю, что нужен обязательно. Сама без него бы не купила, теперь никогда!!! Когда , мы его застеклили , я все цветы туда выставила. Им там и хорошо и комфортно, цветут , почти постоянно.Там же у меня стоит теперь и большой морозильный ларь. Пришлось купить, так как летом активно выращивали живность. Там же стоит икеевский столик и скамеечка - это моё рабочее место для декупажа и др. моих глупостей. Ещё, там удобно размещался велотренажёр.Так, что балкон - это чудо !!!
Удобно добираться до центра. Сильных ветров не замечаю. В доме должно быть два стояка обязательно!!! ( в 606 серии, 137 они есть и в новых домах) По моему вкусу- кухня должна быть большая, чтобы при невозможности иметь отдельную гостинную, её можно было бы использовать для приёма гостей. Ради этого можно пожертвовать размером спален.
Отправлено: 15.12.12 11:27. Заголовок: Иринка. мне тоже оче..
Иринка. мне тоже очень нравится Приморский район ! Как говорит моя дочь - жить надо только в Приморском !)))) С лета там живёт моя подруга,на Комендантском, очень-очень нравится район и ей. и мне))Но по моим денежкам там не найти квартиру((( Ищу -то по материальным возможностям.. А балкон - тоже очень хочу!! Надеюсь утеплить и поставить там стол для шитья)))))- это мечты!
Отправлено: 15.12.12 11:39. Заголовок: Мне кажется, что нел..
Мне кажется, что нельзя от него отказываться. Сейчас здесь построенно очень много домов. И очень много квартир в них получили бабушки. И сейчас их здесь очень много продают.
Отправлено: 16.12.12 03:15. Заголовок: Марфуша а реально ба..
Марфуша а реально балкон утеплить настолько,чтобы там не только летом можно было находиться? Даже если со стеклопакетами там холодно,батареи вроде на балконах-лоджиях не делают. Мне предлагают как раз с лоджией,а я никогда не жила с ними,не знаю даже что там должно быть. Превратить в склад ненужных вещей-не вариант.Если бы с комнатой можно было соединить-здорово,но в комнате холодно будет. Вся в раздумьях
Отправлено: 16.12.12 10:05. Заголовок: Просвещения очень уд..
Просвещения очень удобное место жительства. Хоть и окраина, но развитая, благоустроенная. Две станции метро : Граданский пр. и пр.Просвещения. Трамваи часто ходят. Магазинов, торговых центров полно. Широкие проспекты. Летом, возвращаясь из центра душного здесь просто отдыхаешь. Недвижимость относительно недорогая. Совет: когда будете ходить по адресам интересуйтесь нет ли соседей-южан и таких же, снимающих в наём. По опыту знаю,если сие кадры присутствуют - жизни не будет! И к тому же опасно.( Это очень ВАЖНО!
Отправлено: 16.12.12 17:09. Заголовок: у моей мамы лоджия ,..
у моей мамы лоджия , застеклили и сделали летний кабинет, и отвезли маму в мае на дачу до конца сентября с непродолжительными набегами домой, зимой она на улицу не выходит, гуляет на лоджии - вот получилось основное предназначение лоджии
кабинет - чисто символически, хранить книги на лоджии - все равно, что их выбросить - плесневеют, очень сложно для книг подобрать режим хранения вне квартиры
в стародавние времена у нас была соседка по лоджии - машинистка - она печатала на лоджии очень часто - я ее люто эээээээээээээээ не любила, постоянный стрекот и стук каретки, хорошо, что сейчас тихие компы
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 11
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
Жалко ,конечно. что без балкона.. Но у нас в этой квартире балкон используется больше как кладовка))) 
, женщина в годах, но как она работала 
, водосточная труба проходила рядом с их кладовкой 
И смех и грех. 
Дом с виду не очень,а в квартире все супер.Вид на воду,кругом парк,метро рядом-одни плюсы.
Я тоже живу в северной части, на Блюхера. Академку знаю и мне нравится этот район,там тоже смотрю ))То, что цены на Савушкина и ЧР высокие - знаю..Но мне и сам район ЧР не очень нравится.. 
Однажды столкнулись, но у нас у всех по 2 с/у и всего 8 этажей-удалось "заблокировать" один стояк быстро, и справиться ! Но я по домофону всех смогла обзвонить (на 1-ом этаже необходимо знать ВСЕХ соседей-телефоны, номера квартир...на случай мало ли чкго, ИМХО)-и народ не пользовался одним санузлом, все сознательные оказались! Бывает и иначе...тогда... 
Короче-"шуметь и плохо пахнуть"-только в своей квартире! 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума