Отправлено: 27.01.09 20:01. Заголовок: Сдача квартиры в аренду

Уважаемые Форумчане! Может кто-нибудь поделится опытом положительным или отрицательным по сдаче квартиры в аренду , в агентство обращаться не хочется так-как не можем окончательно решить хотим мы ее сдавать или нет.1-комнатная квартира м.Речной вокзал 12 этаж 16-ти этажного дома , комната 20м.кв кухня 10 м.кв пластиковые окна , железная дверь Какова может быть ее приблизительная стоимость и стоит ли вообще с этим связываться .

 Отправлено: 27.01.09 21:40. Заголовок: Цена 20-30 тыс в зав..

Цена 20-30 тыс в зависимости от мебели и ремонта. Конечно, сдавать надо, недвижимость должна приносить доход. Вы агентству ничего платить не будете, так что искать лучше через него. Лучше (требования для риелторов) - просить москвичей и МО. Во всяком случае россиян. Когда будуте заключать договор, не забудьте взять копии паспорта. Если мебель недорогая - залог в размере 1 месяца оплаты. Если дорогая - в договоре составляете "смету" и берете залог по ней.

По моему опыту квартиру лучше сдавать мужчинам - они более аккуратны и могут мелкий ремонт (сантехника, телефонный аппарат и т.д.) осуществлять самостоятельно. Но это ИМХО - мне на "девочек" не везло.

 Отправлено: 28.01.09 00:34. Заголовок: В этом году внесли и..

В этом году внесли изменения в законодательство и не дают регистрации ни россиянам ни иностранцам без заключенного договора поднайма жилого помещения. Этот закон направлен на то, чтобы все, кто сдает жилье платили налог 13% от получаемого дохода. Контроль в лице рейдов милиции и участковых пообещали ужесточить.

 Отправлено: 28.01.09 08:40. Заголовок: vladi Регистрацию я..

vladi
Оффтоп: Регистрацию я своим жильцам и не делала никогда. Только в своей квартире и мужу )))) Пока не прописали.

 Отправлено: 29.01.09 15:41. Заголовок: А моей подруге как р..

А моей подруге как раз нужна квартира в этом районе. Хотят с родителями разъехаться. Сняли бы за 20 тысяч

 Отправлено: 29.01.09 16:00. Заголовок: А вообще я сама сним..

А вообще я сама снимаю квартиру, уже не первую...Сначала через агентство, где с нас содрали много-много денег (до сих пор жалею) и хозяйка выселила без предупреждения, а потом еще обвинила в порче мебели и не отдала залог, а сейчас снимаем через знакомых -нарадоваться не могу! Всё очень прилично и доверия намного больше, даже вопросы повышения арендной платы решаются как-то по-семейному

З.Ы. мы с мужем две Девы -аккуратиста, с квартирой всё ОТЛИЧНО! Даже ремонт сделали хороший

 Отправлено: 29.01.09 20:12. Заголовок: У меня дети снимают..

У меня дети снимают двухкомнатную квартиру в Люберцах.Это рядом со станцией. До метро Выхино 10мин электричкой. Сами не могут платить, хозяйка повысила плату. Поэтому решили сдать комнату одной порядочной женщине за 10000тыр в месяц.Сами живут в проходной,а изолированную сдают. Квартира после ремонта,есть мебель,бытовая техника,стир.машина,Интернет.Без предоплаты и залога. Мож кто нуждается? Прошу модераторов, не расценивать это, как рекламу, поскольку это, не коммерция.Нужно помочь молодежи. Сами они, когда искали, намучались. Все сдается через посредников. И комиссия 100%. Причем просили за два месяца и предоплату....

 Отправлено: 29.01.09 22:57. Заголовок: GinGer пишет: Сняли..

GinGer пишет:

цитата:

Сняли бы за 20 тысяч

Правильно. нормальная цена на сегодняшний день.
За однушку на Речном 25 я дала бы только в том случае, если она в хорошем месте пешком от метро, с отличным ремонтом и мебелью и импортной техникой.

 Отправлено: 29.01.09 23:53. Заголовок: Ну да, тем более ,чт..

inanna пишет:

цитата:

нормальная цена на сегодняшний день. За однушку на Речном

Ну да, тем более ,что сейчас даже в интернете цены на однушки - 18-20!

 Отправлено: 30.01.09 00:01. Заголовок: inanna GinGer Сей..

inanna
GinGer

Сейчас сдаю свою двушку. Поэтому в курсе цен... у нас в районе самай дешевая однушка (почти бомжатник) - 25.

 Отправлено: 30.01.09 00:12. Заголовок: IrinKa_1979 пишет: ..

IrinKa_1979 пишет:

цитата:

у нас в районе самай дешевая однушка (почти бомжатник) - 25.

Где это? Неужто снимают, или только хочут сдать?

 Отправлено: 30.01.09 00:27. Заголовок: inanna снимают, кон..

inanna
снимают, конечно...
Я на Таганке живу и на Таганке сдаю )))
Вообще появилась тенденция - двушки подешевели, а однушки подорожали. У меня в доме люди однушки сдают за 30 и 35 - правда большие и очень приличные.

 Отправлено: 30.01.09 00:37. Заголовок: У меня подруга на Та..

У меня подруга на Таллалихина в практически новом доме сдает жильцам по 35 однушку давно, но там очень хороший ремонт, вся мебель и встроенная техника.

 Отправлено: 30.01.09 00:40. Заголовок: vladi спасибо, а то..

vladi
спасибо, а то вроде как голословные утверждения у меня получаются...

У меня тоже двушка в хорошим ремонтом, хорошей мебелью и техникой... а сдать не могу )))) Кризис!

 Отправлено: 30.01.09 01:38. Заголовок: IrinKa_1979 пишет: ..

IrinKa_1979 пишет:

цитата:

меня тоже двушка в хорошим ремонтом, хорошей мебелью и техникой... а сдать не могу )))) Кризис!

Судя по тому, что из нашего офисного здания съехало 50% компаний и конца кризису не видно пока. Думаю тенденция будет все же в снижении цены. Вопрос - насколько. Я в 98 году снимала на Б.Андрониковской квартиру очень приличную с 10 метровой кухней за 250 дол. До кризиса было 350-300. Вот такие были цифры.

 Отправлено: 30.01.09 01:41. Заголовок: vladi пишет: Вот та..

vladi пишет:

цитата:

Вот такие были цифры

А зпл тех времен помните?
500 долларов после кризиса 98г было вполне прилично.

 Отправлено: 30.01.09 02:17. Заголовок: Капа пишет: 500 дол..

Капа пишет:

цитата:

500 долларов после кризиса 98г было вполне прилично.

Вернуться к такому раскладу сейчас можно легко. Курс доллара вырастет за 40 и выше. Большинство зарплаты в рублях получают, и индексировать особенно никто не спешит. В 98 году все было налом и все в баксах, мне вообше кризис был по барабану, скорее на пользу пошел. А сейчас история другая - очень много банкротств, и много безработных. Не пугаю ни в коем случае, но такой вариант вполне возможен.
Кроме этого основной механизм, отражающий реальную ситуацию - это качели спрос-предложение. Если по указанной цене не берут, то это не товар плохой, а цена товару не адекватная.

 Отправлено: 30.01.09 04:34. Заголовок: А трешка с косметиче..

А трешка с косметическим ремонтом в Крылатском, 3 минуты пешком до метро на сколько потянет?

 Отправлено: 30.01.09 09:13. Заголовок: vladi Случайно не д..

vladi
Оффтоп: Случайно не дом 20 по Б. Андроньевской? Дом в котором я живу выходит на него окнами ))))) У меня там много одноклассников живет ))))
Светусик
с мебелью или без? С телефоном или без? Метраж? от 35 и до 100 в зависимости от условий. Посмотрите аналогичные квартиры в инете.

 Отправлено: 30.01.09 09:15. Заголовок: IrinKa_1979 пишет: ..

IrinKa_1979 пишет:

цитата:

Я на Таганке живу и на Таганке сдаю )))

Хороший район.

IrinKa_1979 пишет:

цитата:

У меня в доме люди однушки сдают за 30 и 35 - правда большие и очень приличные.

А я между Белорусской и Новослободской двушку не самую маленькую за 30 сымаю в довольно-таки престижном кирпичном доме . Не евро, конечно, но и не убитость. Цену подняли как раз перед кризисом , а до того 25 выходило вместе с коммуналкой.
Нашла вариант пару лет назад в Циане за неделю. А тоже все пугали со страшной силой - цееееены, цеееееены!
Так что всегда можно найти то, чего надо, не за ту цену, которую хотят некоторые хозяева и агентства. Просто не все бедные арендаторы об этом догадываются...

 Отправлено: 30.01.09 09:17. Заголовок: inanna согласна - к..

inanna
согласна - кто ищет, тот всегда найдет - и арендатор и арендодатель )))

 Отправлено: 30.01.09 09:43. Заголовок: IrinKa_1979 Ну да,..

IrinKa_1979

Ну да, важно уж совсем-то не отрываться от реала.
Вот щас по-любому "однушка за 30" уже явно смахивает на такой отрыв...

 Отправлено: 30.01.09 10:29. Заголовок: IrinKa_1979 пишет: ..

IrinKa_1979 пишет:

цитата:

vladi Оффтоп: Случайно не дом 20 по Б. Андроньевской? Дом в котором я живу выходит на него окнами ))))) У меня там много одноклассников живет ))))

Он самый. Оставил не изгладимые впечатления желающими облегчиться в подъезде и бегающими иногда по подъезду огромными американскими тараканами - первый раз увидела, думала жук какой-то, до сих пор мурашки по коже бегают . Слава богу в квартире не встречала. Умерла бы сразу. Купила квартиру тоже на Таганке, но уже на Марксиситкой улице.

 Отправлено: 30.01.09 11:37. Заголовок: vladi Так мы соседи..

vladi
Оффтоп: Так мы соседи! А на Марксистской - где? У меня на Таганской, 22 тетушка живет )))) Скрытый текст

Я сама на Б. Рогожском, квартиру сдаю на Библиотечной и на С. Радонежского.

 Отправлено: 30.01.09 14:32. Заголовок: IrinKa_1979 пишет: ..

IrinKa_1979 пишет:

цитата:

с мебелью или без? С телефоном или без? Метраж? от 35 и до 100 в зависимости от условий.

С мебелью, но не новой. С телефоном. Метраж 75 кв. метров, две застекленные лоджии, напротив дома - заповедник, где можно гулять. Все магазины рядом.

 Отправлено: 30.01.09 14:33. Заголовок: А мы снимаем за 20 н..

А мы снимаем за 20 на Проспекте Вернадского двушку в хорошем доме, правда без особых изысков, а до этого (2 года назад) на Сходненской в Хрущевке за 25 - ЖУТЬ была.
Может быть, конечно, нам так не повезло ..
Но нам не попадались квартиры со встроенной техникой и золотыми унитазами за такую же цену:)))

 Отправлено: 19.02.09 20:55. Заголовок: Капа пишет: зпл те..

Капа пишет:

цитата:

зпл тех времен помните? 500 долларов после кризиса 98г было вполне прилично.

В те годы зарплата в 500 баков была не просто прилична, а очень прилична. Народ в среднем баксов двести, двести пятьдесят приносил домой. Готовую квартиру где-нибудь в Кирове можно было убрать тыщ за 6 долларов.

 Отправлено: 19.02.09 23:01. Заголовок: Если квартира на Реч..

Если квартира на Речном еще не сдана - напишите в личку, у меня подруга ищет и срочно!